Sætningsskader: Guide (2024)
Sætningsskader kan resultere i vandindtrængning og stor skade på din bolig.
Så hvad koster det rent faktisk at reparere en sætningsskade?
I denne guide har vi lavet en komplet prisoversigt og viser dig trin for trin, hvordan du får den bedste pris.
Prisoversigt
Vil du have en pris på at få lavet en sætningsskade? Sammenlign priser fra tre forskellige firmaer for at finde den bedste
Helt gratis og uforpligtende
Hvad koster det at få lavet en sætningsskade?
Der er ingen fast pris på udbedring af sætningsskader, da det varierer fra bolig til bolig. Både årsag og omfang spiller en rolle, da dette afgør hvilken fremgangsmåde der skal anvendes for at reparere skaden, såvel som forebygge flere skader i fremtiden. Derfor kan sætningsskader koste et sted mellem 1.000 kroner til 75.000 kroner.
Hvis du ikke selv ønsker besværet med at kontakte flere forskellige firmaer og indhente priser på at få lavet en sætningsskade. Kan du nemt indhente 3 gratis og uforpligtende tilbud gennem 3byggetilbud.dk her.
Som boligejer vil det første trin ofte være at få kortlagt problemet. Det gør man ved at få foretaget en indledende undersøgelse, hvor en professionel fagperson går problemet efter, og fastlægger hvad årsagen er, og hvor slemt problemet med sætningsskaden er. Her kan de vurdere skadens omfang. Dette koster fra 1.000 kroner og op, alt afhængigt af hvor mange revner der er, og hvor stort et område det drejer sig om.
I nogle tilfælde kan det være nødvendigt med en yderligere analyse af jordbundsforhold og tilstand på fundament, som typisk vil koste yderligere 3.000 til 5.000 kroner. Her tjekker de jordens bæreevne, og om der er ustabilt underlag.
Typisk skelner man mellem sætningsskader, der bliver værre med tiden, kontra sætningsskader, der ikke udvikler sig. Hvis en sætningsskade ikke viser tegn på at sprede sig, kan det være tilstrækkeligt med en omgang spartelmasse og maling, eller fugemørtel mellem mursten for at skjule den. Dette vil typisk koste 500 til 2.000 kroner for en professionel at udføre, alt afhængigt af størrelsen på revnen.
Omvendt kan det være nødvendigt med en udgravning rundt omkring boligens sokkel, eller forstærkning og en bedre støbning af fundamentet. Her vil der være tale om et større byggeprojekt, der involverer tunge maskiner og adskillige kilo beton, mørtel eller lignende. Ofte vil denne type opgaver koste i omegnen af 10.000 til 100.000 kroner.
Sådan får du den bedste pris på at få lavet en sætningsskade
For at få den bedst mulige pris, er det vigtigt at indhente tilbud fra flere forskellige firmaer. Derefter kan du sammenligne priser og vælge den bedste. I samarbejde med 3byggetilbud.dk, kan du her få 3 gratis og uforpligtende tilbud tilsendt på at få udbedret en sætningsskade.
Se hvor nemt det er i videoen her.
Derfor anbefaler vi dig at benytte 3byggetilbud.dk
- Konkurrence giver dig en bedre pris
Når du indhenter tilbud på at få lavet sætningsskade gennem 3byggetilbud.dk, konkurrere flere forskellige firmaer om at give den bedste pris og handlingsplan. På den måde kan du spare mange penge.
- Dit valg, Din frihed
Ved at indhente 3 gratis tilbud kan du nøje sammenligne priser, kvalitet og handlingsplan, inden du beslutter dig. De tilbud du modtager er 100% uforpligtende – Det betyder du ikke behøves vælge nogle af de tilbud du modtager. Hvis de ikke matcher dine behov eller dit budget.
Bestil 3 gratis tilbud på at få lavet en sætningsskade her
Priseksempel
Pris på at få lavet en sætningsskade
I dette priseksempel har en boligejer oplevet to revner på cirka 10 centimeter hver især. De er begge opstået udvendigt på murværket, og ser ud til at blive større med tiden, omend ret langsomt. Derfor kontakter boligejer en professionel, og går i gang med projektet:
- Indledende undersøgelse: 1.000 kroner.
- Yderligere jordbundsanalyse: 3.500 kroner.
- Forstærkning og reparation af fundament: 36.000 kroner.
- Kosmetisk udbedring af revner: 1.500 kroner.
Pris: Samlet på ca. 42.000 kr. alt inkl.
Hvis du gerne vil have en konkret pris på, hvad det vil koste dig at få lavet en sætningsskade hjemme hos dig. Vil vi anbefale dig at indhente 3 gratis og uforpligtende tilbud. Så slipper du nemlig for bøvlet med selv at kontakte flere forskellige firmaer og indhente priser.
Få 3 gratis tilbud på at få lavet en sætningsskade her.
Hvad er sætningsskader?
En sætningsskade er som navnet angiver, en skade der opstår når jorden under boligen forskyder sig, eller på anden måde ændrer sig, og så medfører at bygningen “sætter sig”. Med andre ord er der sket en ændring af fundamentet, typisk på grund af ustabil jord, eller svage bærende elementer, der har medført at hele boligen er blevet en smule forskudt.
Når fundamentet ikke længere er i stand til at kompensere for hele bygningens vægt, kan der opstå problemer med de bærende vægge, hvilket fører til synlige revner, sprækker og andre problemer, såsom skæve døråbninger, gulve der forslår sig og lignende.
Der kan være mange årsager til sætningsskader opstår, såsom dårlig konstruktion, problemer med de geologiske forhold hvor bygningen er opført, eller oversvømmelse eller grundvandsstigning der fører til utilstrækkelig dræning af jorden.
Nogle sætningsskader kan med tiden udvikle sig, hvor andre sætningsskader ikke bliver værre med tiden. Hvis eksempelvis revner i væggen bliver værre og værre, er det et tegn på et mere seriøst problem.
Samtidig er det også vigtigt at lægge mærke til hvor stor revnen er. Hvis der er adskillige millimeter luft mellem mursten for eksempel, vil der med tiden trænge fugt ind i bygningen, hvilket kan føre til en hel række andre problemer på sigt.
Hvis man oplever symptomer på sætningsskader, er det en god idé at få vurderet situationen så hurtigt som muligt. Dette skal udføres af professionelle fagfolk, så årsagen kan fastslås og man kan finde frem til en passende løsning i god tid.
Sætningsskader forsikring
Danske forsikringsselskaber dækker som udgangspunkt sjældent for sætningsskader, da det kan være svært for dem at vurdere risikoen, når de inspicerer boligen. For eksempel kan sætningsskader opstå, fordi boligen i sin tid blev bygget med for svage bjælker eller bærende vægge, og med årene kan dette resultere i skader.
Samtidig er det også svært at vurdere risikoen for skader, der opstår som følge af jordbundsforhold eller dårligt fundament. Derfor gælder den typiske husforsikring altså ikke i de fleste tilfælde, hvis man har været så uheldig at opdage sætningsskader.
Dog er der nogle selskaber der har disse skader dækket ind i deres standard forsikring, ligesom der også kan være andre årsager til sætningsskaden, som gør at man som boligejer kan få dækket omkostningerne til udbedring.
Ofte vil disse årsager dokumenteres og bekræftes, som ved andet arbejde på grunden, der medfører sætningsskader, eller hvis vandrørene under huset sprænger og svækker fundamentet.
Alt i alt, vil det typisk være nødvendigt for boligejer at betale for en undersøgelse af egen lomme til at starte med, for først derefter at kunne finde frem til årsagen, og altså vide om man er dækket ind eller ej.
Sætningsskader indendørs
Det er ikke kun udvendigt på murværket eller facaden, at man oplever sætningsskader. Indendørs vil det typisk vise sig i form af revner på væggen, gulve der slår sig eller bliver ujævne, eller døre og vinduer der bliver skæve og ikke lukker ordentligt.
Alt dette kan være tegn på at selve fundamentet som huset er bygget på, er ved at sætte sig, med andre ord, ændre facon. Har man fornemmelse af, at det kan skyldes fundamentet, er det en god idé at få professionel hjælp til at vurdere problemet og omfanget af situationen.
Jo tidligere man kan finde frem til om der er tale om sætningsskade eller ej, jo bedre står man stillet i forhold til at udbedre problemet, såvel som at holde udgifterne til reparation på et lavere niveau.
Reparation af sætningsskader
Har man fået konstateret at der er tale om en sætningsskade, vil det i mange tilfælde anbefales at få repareret skaden så hurtigt som muligt. Her vil det typisk afhænge af den professionelle vurdering, hvad der skal ske, om det er nok med mere kosmetiske lapninger, eller om der skal graves ud og selve fundamentet skal forstærkes.
Ved mellem til alvorlige sætningsskader, vil det være nødvendigt at forstærke fundamentet, eller i nogle tilfælde helt genopbygge det. Typisk vil man montere såkaldte fundamentpæle, eller bruge specialfremstillet mørtel der stabiliserer jorden så fundamentet ikke forskyder sig yderligere.
Det vil ofte være et forholdsvis omfattende projekt, der kan kræve yderligere tiltag såsom forstærkning med beton eller stål. Samtidig vil det ofte være nødvendigt at grave op i jorden rundt omkring soklen, såvel som at rive dele af gulvet op for at kunne komme til.
Ved reparation af indvendige skader fylder man typisk revner i vægge og lofter med et passende middel, ligesom det også kan være nødvendigt at justere og genoprette døre og vinduer, så de igen sidder som de skal. Dette udføres typisk først efter man har justeret fundamentet, eller hvis sætningsskaden ikke er så alvorlig.
Fordele ved at få lavet en sætningsskade
- Bedre levetid
Sætningsskader kan i værste fald medføre nedrivning af boligen. Ved at reparere sætningsskaden så hurtigt som muligt efter man har opdaget den, kan man optimere chancen for at holde omkostningerne nede, og få de bedste chancer for at holde bygningen sikker. Ved mindre alvorlige sætningsskader vil reparation hjælpe med udseendet, og gøre det lettere at sælge boligen.
Ulemper ved en sætningsskade
- Stor men nødvendig investering
Ved alvorlige sætningsskader er det typisk at man enten reparerer skaden, eller risikerer at stå med en bygning, der kan være farlig at benytte. Desværre dækker forsikringen sjældent en række af de mest almindelige årsager til sætningsskader, og derfor kan det blive en dyr fornøjelse at få skaden udbedret.
Få 3 gratis tilbud på at få lavet en sætningsskade
Så enkelt er det
1. Indsend din opgave
Du indsender en kort beskrivelse af din opgave, du gerne vil have udført
2. Din opgave behandles
Vores serviceafdeling behandler din opgave, og kontakter dig telefonisk
3. Du modtager 3 tilbud
Tre udvalgte håndværkere kontakter dig og giver dig tilbud
4. Vælg din håndværker
Du vælger frit håndværkeren, og opgaven udføres
Bestil 3 gratis tilbud på at få lavet en sætningsskade her
Konklusion
En sætningsskade kan være årsag til stor bekymring og mange spørgsmål for enhver boligejer. Bliver revnen værre med tiden? Skal man til at rive huset ned? Kan man bare spartler og male over revnen?
Vi håber at denne artikel har hjulpet med at besvare nogle af de vigtigste spørgsmål du måtte have. På grund af den altoverskyggende risiko omkring huset i værste fald skal rives ned på grund af sikkerhed, er det en god idé at få professionel rådgivning så snart man opdager et symptom på en sætningsskade.
Nyttig viden
Ofte stillede spørgsmål
Hvad koster det at reparere en sætningsskade?
Prisen for at reparere sætningsskader varierer gevaldigt, og kommer især an på hvor slem skaden er, såvel som den fremgangsmåde der skal anvendes. Ved mindre reparationer, der primært er kosmetiske, kan man ofte fylde revner og opfriske vægge eller lofter for 500 til 2.000 kroner. Ved større reparationer, der kræver justering af fundamentet eller jordarbejdet, vil det typisk koste et sted mellem 10.000 til 75.000 kroner. Nogle sager kan koste endnu mere.
Kan man reparere sætningsskader?
Ja. Heldigvis kan man i mange tilfælde godt forbedre og rette en sætningsskade. Dog afhænger det af, hvor slemt problemet er, og hvorfor sætningsskaden er opstået. Dette vil også afgøre hvordan man kan forhindre dem i at komme tilbage. Typisk vil man reparere mindre revner og sprækker med puds, men også forstærke selve fundamentet eller stabilisere jorden ved samme anledning.
Er sætningsskader dækket af forsikringen?
Som udgangspunkt er sætningsskader typisk ikke dækket af husforsikringen, hvis de opstår på grund af jordbundsforhold eller problemer med det gamle fundament. Der kan dog være undtagelser, alt afhængigt af den specifikke type forsikring, så vi anbefaler at kontakte dit forsikringsselskab for at høre nærmere. Dog kan sætningsskader, der er opstået på grund af uventede hændelser, såsom oversvømmelse eller problemer med rørskader ofte være dækket.
Ovenstående indeholder annoncelink
Vi vil hjælpe dig spare både tid og penge på dit næste byggeprojekt. Så du kan føle dig tryg gennem hele processen.