Tilbygning: Guide & oversigt

En tilbygning gør det muligt at øge pladsen i jeres eksisterende bolig, ved at man bygger flere kvadratmeter på huset. Typisk gøres dette ved at fræse et hul i en af ydermurene, og indsætte en dør for nem adgang til og fra tilbygningen.

Skal tilbygningen bruges som beboet område, skal den overholde gældende krav fra bygningsreglementet, hvilket indebærer brug af de rette materialer, tilstrækkelig isolering, brandsikring og belysning for blot at nævne nogle af de vigtigste punkter.

En tilbygning giver mere plads ud over det eksisterende hus. Der er mange husejere der ønsker flere kvadratmeter til det oprindelige hus. Mange vælger en moderne tilbygning med en overdækkede terrasse, da det giver luft og lys til familie livet.

Selve designet på en tilbygning matches ofte med den eksisterende arkitektur, og i mange tilfælde kan man på denne måde opnå en tilbygning der ikke åbenlyst er lavet adskillige år efter selve boligen blev opført. 

Tilbygninger kræver godkendelse af kommunen, ligesom man stort set altid skal have en arkitekt eller ingeniør med ind over projektet, for at sikre de tekniske krav, såsom sikkerhed og energieffektivitet bliver overholdt. 

Uanset størrelsen på din ønskede tilbygning, såvel som formålet bag, kan der desuden være andre regler og tilladelser, der skal overholdes og indhentes. Der skal også typisk tages højde for afstand til skel og andre bygninger, og en række andre faktorer.

Sammen vil boligejer og arkitekt typisk komme frem til et design der opfylder de ønskede behov og overholder de gældende krav, hvorefter man forhåbentlig opnår en tilladelse fra kommunen, der gør det muligt at komme i gang med selve arbejdet.

Arkitekten eller ingeniøren vil typisk udarbejde en liste over de nødvendige materialer, som boligejer selv kan købe, eller overlade de håndværkere der skal bygge tilbygningen til at stå for indkøbene, med deres erhvervsrabat og store varevogne de har til rådighed.

Der findes mange forskellige årsager til at danskerne hvert år får lavet tusindvis af tilbygninger rundt omkring i landet. Det kan være alt fra et ekstra soveværelse, et større køkken, eller en tilføjelse af endnu et badeværelse. I den senere tid er det også blevet populært at få lavet et hjemmekontor som tilbygning i stedet for et separat anneks.

Uanset hvad tilbygningen i sidste ende skal bruges til, bør man overveje budgettet man har til rådighed. Dette skal inkludere alt fra arbejdsomkostninger til håndværkerne og arkitekten, skaffelse af tilladelser, materialer og mere.

Samtidig er det også vigtigt at få en idé over hvor lang tid projektet vil tage. Området hvor tilbygningen skal opføres skal typisk graves ud og nivelleres så for at støbe et fundament der er stærkt nok til at holde tilbygningen.

Derefter skal fundamentet hærde i en vis periode, inden man kan begynde at opføre vægge og tag. Selve projektet kan derfor tage flere måneder fra start til slut, og årstiden kan derfor godt spille en vis rolle. 

Skal der strøm eller vand i tilbygningen, bør man også sætte tid af til elektrikere og vvs installatører, der ofte først kan komme til at udføre deres arbejde, når væggene er rejst og tømrerne har gjort klar. 

Derfor kræver hele processen et vist samarbejde med mange forskellige fagfolk og leverandører, hvilket er årsagen til at nogle også vælger at hyre en projektleder til at koordinere de mange bevægende dele i opførelsen.

Den samlede pris for en tilbygning kan være en stor investering for mange boligejere, og en beslutning der skal opvejes mod at sælge den nuværende bolig og flytte over i noget andet der bedre opfylder de behov man har.